ООО "УНИТЕХ"​​​

                                            

 

Ищем партнера – инвестора для  строительства  любых объектов на продажу

 

1.   Мы (или Вы) - находим перспективный земельный участок и оформляем документы купли продажи или аренды.

 

2.   Вы - финансируете покупку и получаете участок в собственность.

 

3.   Мы - делаем  проект.

 

4.   Вы - поэтапно оплачиваете материалы, накладные расходы и частично фонд оплаты труда,

согласно заранее утвержденному плану.

 

5.   Мы - строим дом «под ключ», оформляем право Вашей собственности и находим покупателя.

 

6.   Вы -  получаете деньги и производите окончательный расчет с нами.

      Ваш доход от 30%.

 

Дом  площадью 131 кв.м. (8*8) - 2,5 млн.рублей.

Дом площадью 96 кв.м. (6*7) -1,5 млн. рублей.

 

Резюме бизнес плана строительтсва дома с мансардой 

 

Двухэтажный дом общей площадью 131 кв. м, полностью готовый  к проживанию для семьи из 4- 5 человек,  за 2,5 млн. рублей.

 

Основа - монолит из легкого бетона. Наружная отделка , металлосайдинг, фасадные панели или декоративная штукатурка.

Кровля металлочерепица. Внутренняя отделка:   гипсокартон, обои, пол линолеум, потолки натяжные, двери  ламинированные, окна ПВХ. Ванна, душевая кабина, 2 сан. узла. Канализация септик, скважина, насосная станция, твердотопливный  котел.

 

Задачи на инвестиционный период:

- покупка  земельного  участка  6-10 соток – 300 тыс. рублей

- закуп стройматериалов  -  1,6  млн. рублей. Возможно снижение до  5%.

- организация  работ по строительству -  0,9 млн. рублей. Возможно снижение на  10-15%

                                                                                                Общая сумма инвестиций: 2,8  млн. рублей

Все платежи осуществляется поэтапно, фундамент, коробка и т.д., согласно, утвержденного графика.

Налоги учтены.

 

Срок строительства 3-6 месяцев. Срок инвестирования 6-9 месяцев. 

Ожидаемый доход  сделки от  900 тыс. рублей- 32%. 

 

Полностью готовый дом с участком и коммуникациями обойдется инвестору  в 2,8 млн. Цена 21 374 рубля кв. м.

Рыночная цена подобного дома не менее 3,7 млн. руб.- 28 000 руб. кв. м. Торги начинается с 4,5 млн. рублей.

В качестве гарантии в собственности  инвестора остается готовый дом, приобретённый ниже рыночной стоимости.

 

Целевая аудитория - владельцы земельных участков без подряда.

Данные последних маркетинговых исследований аналитического центра www.irn.ru свидетельствуют о том, что на рынке загородного жилья растет доля домов эконом - класса.

С 2010 года, доля индивидуального жилья вокруг Челябинска относительно всей области выросла с 13 до 29 %.  80%  рынка жилья это поселки с участками без подряда.

 

Конкуренты – стихийные бригады, строят из плохого материала, некачественно, но дешево.

Каркасное строительство представлено единичными экземплярами. Строители –  бригады без организации.  Представленные дома построены  на деревянном каркасе и ОСБ панелях с нарушениями СНиП.  Материалы  не соответствуют  требуемым  характеристикам и качеству.  

• Земельный участок, сантехника и канализация отопление в стоимость не входят.

Заявленная цена  23 611 руб. за кв. м общей площади. (1,7 млн.  руб. -72 кв. м.) 

 

 Конкурентные  преимущества компании:

- ООО «УНИТЕХ» более 20 лет на строительном рынке:

- собственный  квалифицированный персонала, средний рабочий стаж 8 лет,

-  дилерские договоры с производителями  строительных материалов,

- отработанная  логистика,

- правильная организация труда, применение  бережливых технологий.

Отличительные особенности предложения

- Высокая скорость строительства – строим в любое время года независимо от погоды.

- Высокое качество - заводское изготовление всех основных конструкций.

- Пожаробезопасность  -  все материалы  группы НГ, ОСБ не используется.

- Энергоэффективность –  низкие затраты на отопление, утеплитель  стен 200 мм, перекрытий 300 мм.

- Экологичность - материалы  не гниют, не плесневеют, не нравятся мышам.

- Низкая цена –   работаем без посредников и  субподрядчиков